晋市政办〔2019〕45号

彩神∏市人民政府办公室
关于加快推进住宅全装修工作的
实 施 意 见
各县(市、区)人民政府、开发区管委会,市人民政府各委、办、局:
  发◆展全装修住宅,是深入贯彻习近平一个真正注册送38元新时代中国特色社会主义思〓想,全面王中王救世网落实党中央、国务院及省委、省政府推进生态文明建设、坚持绿色发展等一系列决策部署的具体行动,是改善≡人居环境、提︾升住房供应品质、满足人民群众对美好生活向往的重要举措。为▲全面提升彩神市住宅建设品质,按照《山西省人民政府办公厅关于加快注册送58体验金网址推进住宅全装修工作的实施意见》(晋政办发〔2018〕82号)要求,现就推进我市住彩票送彩金宅全装修工作提出如下实施意见。
  一、明确实施▲范围和目标任务々
  (一)实施范围。自本意见印发之王中王开奖结果日起,中心城区范围内新出让或划拨国有◥土地上的新建住宅(回迁安置房以外),原则上实行住宅全装修▂,推行成北京快3品交房。全市新开工建设的装配式住宅项目、执↑行绿色建筑标准的住宅项目和租赁住房、酒店式公寓全部实行住宅全装修。各县(市、区)人民政府要按照◥“由少到多、示范带动”的原则,加强宣传引导和政策指导,精心组织实北京塞车pk10官网开奖施,提高住宅全装修广西快三走势图覆盖率。
  (二)目标任务。各县(市、区)人民政府应结ㄨ合本辖区的住房发展规划和年度计划,合理确定全装修住宅年度发展目标、项目和比例,并制定全装修住ξ 宅实施细则。到2025年,全市新开工全装修住宅面积占新开工住宅面积的比例力争达到60%以上,其中中心大乐透预测推荐城区达到95%以上,鼓励其他县(市)加快推动全装修住宅工作。
  二、加强全装修住宅》建设管理
  (三)加强土地供应源北京11选5头引导。规划和自然◆资源部门在供应新建住宅建设用地666彩票时,应明确全装修住宅开发建设要求、面积、比例等内容,并在住宅项目规划条件书、建设︼用地规划许可、建设工程规划许可等行政许可中〒应注大发快三大小单双推算明为全装修,并加强⌒事中事后监管。
  (四)统筹协调建设大发快三一分钟一期赢了提现不了。全装修住宅应当将装修部分与主体工程一同纳入项目初步设计审批、招标投标、施工许可、销(预)售、竣工验收√等环节,实行全过程管理旺旺彩票大发快三计划彩神8大发快三是福利。全装修住宅工程推行♀总承包模式,主体工程与500彩票装修工程一并发包,建筑主体与装饰装修同步♂设计,统筹考虑建筑、结构、给排水、供暖、燃气、电气、光纤网络等专业,确保预制◥构件生产环节及主体、装修、安装等施工过程有效衔接快三投注app。开发建设单位要科★学安排施工程序,合理组织大发快三大小推算方法施工,实现建造过程交叉作业,提高工程建『设效率。各县(市、区)住房城乡建设新时时彩部门要定期发布快乐彩票全装修主要材料市重庆时时彩场价格,为全装修住安徽快三基本走势图宅实行毛坯房和装饰装修部分分别计价提供依大发快三和值稳赚200据。住房城乡建设部↘门要加强对住宅全装修质量的监督管理,加强对全装修工程施工和所使用建筑材料、设施设备以及专项施工的监江苏大发快三开奖结果管,监督全装修住宅的分户ㄨ验收。
  (五)加强销(预)售管理。开发建设单位应根据项目具体特点,以满足人彩票送体验金民群众日益增长的居住需求为出发点,在确保「所需部位装修功能齐备的基础上,兼顾消费者不飞艇计划同层次需求,为购房人提供多样化的装修风格选择。积极推行“菜单式”全装修住宅交付模加拿大28预测式,每个全装修住宅项目大发快三邀请码80817111的装修方案原则上不少于3个。
  房地产开发企业与购房人应←当分别签订商品房销(预)售合同和委托装修↘协议,分别明确毛坯房⊙价格和装修价格。委托装一分钟大发快三规律破解修协议中应当明确装修内容、质量标准和使用的部品部件(备选)品牌、型号及装修工程质量保修等内容。全装修住宅项目应当在办理╲商品房预〗售许可证时,修建完成模拟样板间,在销售场所公示全装修住∩宅楼栋、户型、设计、“菜单式”装修棋牌下载app送28的选择内容、采用的装修部品部件及品牌、采用的装修材料〒质量及环保证明等相关信息,并运用虚拟现实/增强现实等技术,为购@ 房人提供更加便捷、直观的购房体大乐透开奖结果今天验。
  项目主体☆结构封顶时,要修建完成实体样板房,样板房要真实反映装修标准和施工质量。全装修住宅交』付标准不得低于样板房和委托装修大发快三全天计划精准协议承诺标准,样板房保留时ζ间自商品住宅交付之日起不少大乐透走势图最新于6个月。商品住宅交付时,要※为购房人提供样板房的影像资料。
  (六)加强质量管控。开发建设单位和施工单位要健全企业质量内控机制,对设计、施工、采购、交付及售后实甘肃快三施全过程管理,强化施工现场↘管控,加大安装工程预留预埋和装大发pk10饰装修隐蔽工程的巡检力度,确∏保装修质量合格。全装修住〇宅实行分户验收,开足球彩票软件发建设单位未组织分户验收和分户验收不合格或尚有部分大发快三计划软件住宅及公共部分未完成装大发快三推算大小公式是什么修的全装修住宅工程,行政大发快三稳定回血导师审批部门不予办理竣工验收备案手续。
  开发建设单位应当认真履行全装修住宅质量保修责任,严格按照《住宅质▂量保修书》约上海快三走势图定内容予以保修。开发建设单★位所销售的全装修住宅出现重大质量问赌钱网站题或拒不履行质量保修责任的,住房城乡建设部门要依法加大查处力度,查处结果要与参建单位企业信▲用、市场准入等信息挂钩。房屋交」付使用后,购房人不得擅自拆除和破3d走势图坏相关公共设施,不得损坏〓承重墙体和拆改水、暖、电、燃气等配套设施。
  (七)强化主体责任。开发建设㊣ 单位应主动提升全装修住宅开发管理能◥力,承担全装修住大发快三走势图网站宅建设工程的主体责任。全装修住宅装饰装修工程应采用ζ 绿色环保、具有质量证明文件且符合国家有关标准的装修材料【、部品部件♀和设备。房屋装修工程完成后,开发建设单位应当委托具有相应△资质的检测机构排列五走势图进行室内环境检测, 室内空气中的污染物浓度应符合民用建筑工程室内环境质量验收◇标准。施工总承包企业就全装修住宅整体建设质量向开发建设单位①负责,要加强成品︼住宅土建工程及装修工程的施工组织协调管理和工程质量控制。
  (八)创新发展︽模式。要积极打造住宅产业化生产基地,以标准化平台和技术〖创新企业为主体,生产符合国家有关环保、节能等要求的材赌博注册送58元体验金料,建立全装修住宅部◆品认证制度,搭建建材大发快三计划网部品集中采购平台腾讯快三,加快形成全装修住宅成套技术和通用化的部品体◥系。积极培育住宅产业化技术创新联盟,加大∴研发投入,增强创新能力双色球走势图带连线图,推广全装修住宅集大发快三计划成解决方案,促进住宅产品技术创新和产业结构转型升级。
  三、工作要求
  (九)加强组织保障。各县(市、区)、各部门要高度重视住宅全装修推进工作,将其列入重要议事╱日程,抓紧制定相关配套来彩020app彩票下载政策措施并抓好落实。发展改革、规划卐和自然资源、行政审批、住房城乡建设、财政、税务、金融等部门要按照各自职责做好相关工作,各部门要密切配合,建立联动、协作和责』任考核机制,加强对全装修住宅建设的※引导、管理和大发快三怎么看走势图规范,合力推进住宅全装修工作。
  (十)政策激励扶→持。对实施全装修的在建和新建住宅项目, 要给予激励和扶持。房地产开发企业☆销售已装修的房屋,装修费∏用可以计入房地产开发成本,在计算土地增值税的增值额▼时予以扣除;全装修住宅采用装今晚大乐透开奖结果今配式装修方式的,其装配式装修工程量计入单体建筑预制装※配率,享受▽装配式建设工程相关支持政策;全装修住宅项目的建筑废弃物处置费可由市、县(市、区)人民↙政府予以减免;房地产开发企业开发建设全装大发快三全天计划修住宅项目的,要在动︾态考核、信用评级、评优评先等方面适当予以倾斜。
  (十一)加大信贷支持。对购ω 买全装修住宅的消费者,应当按照差别化住房信∑贷政策,给予信大发快三破解器贷支持。使用住房公积金】贷款购买全装修住宅的,住房公积金管理部门可按全装修住宅总价款,根据¤规定的首付比例及借款人收入情况等确定贷款额度。
  (十二)加强宣传引导。各县(市、区)要○通过多种形式,宣传实施住宅全福利彩票快3装修工作的目的、意义、政策措施、典型案例、先进技术,提高公众对全装修住宅在质量、环保、工期、后期维修等方面优势的◤认知度,促进绿色消费。要总结推广先【进经验,强化住宅全装修从业队伍培训,引导房地产开发企业和家装企业转型升级,不〗断提升住宅开发建设水平,为人民群众创造更加舒适的居住条件。
 
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2019年12月27日           
 
  解读: